推进村镇工业园更新改造增城这一区域拟调整规划

近日，《增城区GB0414规划管理单元控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上进行公示。为更好地推进沙滘村村镇工业园更新改造，进行本次规划调整。沙滘村村镇工业园更新改造已列入2023年广州市村镇工业集聚区更新改造试点，是全市七个试点项目之一。

增城区沙滘村村镇工业集聚区位于仙村镇沙滘村，范围东至石新公路，用地面积约22.7万平方米，改造后拟发展新能源材料、复合材料和半导体上下游产业。

本次规划调整拟对河涌水系和路网进行优化，同时结合国土空间规划“三线”划定成果，对不在城镇开发边界内的用地调整为非建设用地。优化原控规的支路，调整原控规3号路为规划纵一路，衔接荔新公路，并增加东西向的规划横一路，优化后路网密度增加。由于控规范围内进行场地平整，竖向标高有变，规划2号路、石新公路与永宁大道东延线的连接由平交改为下穿。

河涌水系调整方面，调整原控规沙滘涌的水系线位，水面宽度由18米调整为8米，集约利用土地。绿地系统调整方面，规划绿地与广场用地由40.68公顷调整为33.62公顷，占城市建设用地的26.07%，其中公园绿地由5.06公顷调整为3.04公顷，防护绿地由35.62公顷调整为30.58公顷。