智通财经APP获悉,据美联物业研究中心综合香港土地注册处资料显示,5月全港二手住宅注册量合共录4536宗,环比回落约1成半,仍创近14个月次高。若将全港划分为130分区分析,当中38区注册量较4月份上升,即近3成地区。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以5月10个二手住宅注册量最多的区份计算,注册量环比“2升8跌”,上升的2区分别为马鞍山及蓝田,马鞍山录121宗排第二位,环比升约4.3%;蓝田则录88宗,环比更急升约33.3%,并跻身第十位。
马鞍山及蓝田5月二手注册宗数得以逆市上升,主要来自公营房屋的带动。当中马鞍山公营房屋宗数环比急升约45.8%,区内私人住宅却跌约25%;蓝田区情况相若,公营房屋升约92.3%,私人住宅却跌约5%。上述2区公营房屋宗数表现突出,相信与新一期“白居二”入市带动有关。
5月份二手注册量最多10区中,宗数跌幅最大的是元朗市中心,环比急跌约44.9%,仍以102宗排第四位;紧随其后排第五位的北角/炮台山,5月注册宗数环比亦跌约22.3%,录101宗;大围宗数亦跌近2成,以89宗排第九位;至于屯门市中心以196宗居首,环比跌约5.3%。
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